Unser Service
Property Management
Unser Service umfasst die Bausteine kaufmännisches Property Management, technisches Property Management, operative Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Berichtswesen. Ob Sie alle oder nur einzelne Bausteine benötigen, entscheiden Sie.
Individuelle Leistungsverzeichnisse
In den folgenden Beschreibungen finden Sie unter „Mehr erfahren“ einen Verweis auf unsere Standard-Leistungsbeschreibung. Die Inhalte können angepasst werden. Oder haben Sie einen eigenen Standardvertrag? Kein Problem. Sprechen wir darüber!
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Einhaltung der Mietverträge
- Mieterbetreuung während der Durchführung von Baumaßnahmen
- Nebenkosten
- Beschaffung
- Liquiditätsplanung
Technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement
- Einwandfreier, reibungsloser, optimierter Betrieb des Objektes
- Abschluss, Verwaltung, Kontrolle, ggf. Anpassung und Kündigung technischer oder infrastruktureller Dienstleistungs- und Werkverträge
- Regelmäßige Objektbesuche
- Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern
- Objektdokumentation
- Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
Operative Buchhaltung
- Buchung der Bewirtschaftungskosten und (Miet-)Erlöse in Übereinstimmung mit den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
- Sachliche, fachliche und rechnerische Prüfung der Rechnungen über Bewirtschaftungskosten
- Fristgerechte Weiterleitung zur oder Zahlung der Bewirtschaftungskosten
- Fristgerechte Übermittlung relevanter Unterlagen an den Eigentümer/Bilanzbuchhalter des Eigentümers
- Unterstützung bei der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldung
- Individuelle Vereinbarungen mit der Finanzabteilung des Eigentümers
Berichtswesen
- Erfassung und Pflege von Objektdaten
- Budgetwesen
- Planungswesen
- Monatsberichte
- Quartalsberichte
- Regelmäßige Besprechungen
Teillösungen
Sofern nicht alle Bausteine des Property Managements benötigt werden, können die jeweiligen Teilleistungen individuell zusammengestellt werden. Sprechen Sie mit uns.